1. Das Investoren-Betreiber-Modell
Das Kerngeschäft der BG Immobiliengruppe besteht in der Entwicklung, Realisierung und Nachhaltung von Seniorenimmobilien auf eigene Rechnung. Als Vermieter und Eigentümer der Immobilien realisieren wir für den Betreiber hohe Qualität zu marktgerechten und refinanzierbaren Preisen. Mit dieser Maßgabe verstehen wir uns als Partner der Betreiber und haben bei all unseren Planungsüberlegungen immer auch die Wirtschaftlichkeit des Betriebes im Blickpunkt. So achten wir stets bei hoher Bauqualität und Ausstattung gleichzeitig auf die Reduzierung von Energiekosten durch entsprechende Standards.
2. Eine „Win-Win“ Geschichte
Bereits in der frühen Planungsphase für einen Standort gehen wir eine Partnerschaft mit einem geeigneten Betreiber ein. Wir planen eine Immobilie, die das Betreiberkonzept umsetzt und damit maßgeschneidert ist. Wir beraten ihn bei der Gestaltung der Grundrisse im Hinblick auf die Effizienz in den Betriebsabläufen und auf die technische Ausstattung sowie bei der allgemeinen Ausstattung. Das interdisziplinäre Arbeiten in der BG Immobiliengruppe ermöglicht uns, Problemfelder aus früheren Planungen zu überarbeiten und mit neuen Ideen innovative und zukunftsfähige Konzepte für unsere Partner zu entwickeln. Der wirtschaftliche Erfolg, den die Betreiber mit den von uns errichteten Pflegeinrichtungen erzielen, ist das Happy End unserer „Win-Win“ Geschichte.
3. Sale-&-Rent-back
Ein weiteres Geschäftsfeld der BG besteht im Ankauf von Bestandsimmobilien von Betreibern, die nach einer umfassenden Revitalisierung und ggf. einer Erweiterung durch uns an diese im Rahmen eines Sale-and-Rent-back zurückvermietet werden. Dabei werden identitätsstiftende Teile des Bestandes (z.B. Kapelle in Krumbach) erhalten und in ein Neubauensemble reintegriert. Oder wir haben es mit Kulturdenkmälern zu tun, die wir kernsanieren und einer neuen Nutzung im Sanierungskontext zufügen (Beispiel „Elisabethenhof“ in Marburg).