Brutto-Renditen von 3,2% -4,1%    Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Ausführliche Informationen unter www.care-center-fürth.de

Auf einen Blick

127 Pflegeappartements und 36 Betreute Wohnungen

In zentraler Lage im beliebten Stadtteil Poppenreuth-Espan entsteht die moderne Einrichtung mit insgesamt 156 vollstationären Pflegeplätzen, 36 barrierefreie Betreuten Seniorenwohnungen und einer teilstationären Tagespflege. Konzeptionell werden die Pflegeplätze in kleinere Wohngruppen mit einem eigenem Gemeinschaftsbereich mit Küche untergliedert. Eine gerontopsychiatrische Wohngruppe für 20 Bewohner ist im Erdgeschoss angesiedelt. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Gartenanlage bietet ebenfalls speziell für diese Wohngruppe einen beschützten Bereich.

Das „Care Center Fürth“ ist die erste Einrichtung dieser Art in Fürth, die die aktuellen Vorgaben nach dem Bayerischen Pflege- und Wohnqualitätsgesetzt sowie die baulichen Normen der Barrierefreiheit nach DIN18040 erfüllt und schließt im nordöstlichen Stadtgebiet eine seit langem bestehende Versorgungslücke.

Betreiber und Generalmieter der Einrichtung wird die Curanum AG aus München, die mit dem Pflegeheim an der Rosenstraße bereits in Fürth ansässig ist. Der indexierte Mietvertrag läuft über 20 Jahre und kann von Curanum zweimal um 5 Jahre verlängert werden.

Der Rohbau des Gebäudes ist bereits erstellt. Die Fertigstellung des Pflegeheims erfolgt im Herbst 2017, die Wohnungen sind Anfang 2018 bezugsfertig.

Ihre Vorteile

  • Renommierter uns bonitätsstarker Betreiber: Curanum AG
  • 20 Jahre Mietvertrag plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Grundbucheintrag als Eigentümer
  • Regelmäßige, sorgenfreie Mieteinnahmen
  • Gesicherte Renditen
  • Bevorzugte Belegung
  • Hervorragende Lage, beste Infrastruktur
  • Wachstumsmarkt Pflege
  • Rohbau ist fertiggestellt
  • Geplante Fertigstellung November 2017