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Seniorenimmobilien als krisensichere Kapitalanlage

Das Gesundheitswesen stellt eine der Zukunftsbranchen in Deutschland dar und ist ein wichtiger Wachstumsmarkt. In den kommenden Jahren werden in Deutschland eine große Anzahl an Seniorenimmobilien und Pflegeimmobilien neu errichtet und saniert werden müssen. Bis 2030 müssen mindestens 371000 neue stationäre Pflegeheimplätze gebaut werden, um dann mehr als 3,3 Millionen Pflegebedürftige in Deutschland betreuen zu können, so das Rheinisch- Westfälische Institut für Wirtschaftsforschung RWI in seinem aktuellen „Pflegeheim Rating Report.“

Daher ist die Investition in eine Pflegeimmobilie eine krisensichere Geldanlage. Zudem ist sie „pflegeleicht“, denn der Aufwand für Verwaltung und Instandhaltung für den Erwerber ist gering. Der Betreiber der Pflegeeinrichtung ist Generalmieter und muss sich gemäß der bei BG Immobiliengruppe üblichen langfristigen Mietverträge (in der Regel 30 Jahre) um Verwaltung und Instandhaltung (außer Dach und Fach) kümmern.

Es handelt sich um eine sogenannte Betreiberimmobilie und nur in diesem Bereich liegen mögliche Risiken. Daher ist für die BG Immobiliengruppe die Wahl des Betreibers entscheidend für das gesamte Projekt. Sie prüft den Betreiber auf Kompetenz, Erfahrung und Bonität. Ebenso werden der Standort und die Bedarfslage eingehend geprüft, bevor sie sich für ein Projekt entscheidet. Damit minimiert die BG Immobiliengruppe die möglichen Risiken bereits bevor sie das jeweilige Projekt realisiert.