Objektbeschreibung
| Bundesland | Hessen |
| Stadt | Marburg |
| Anschrift | Rotenberg 58-60, Marburg |
| Baubeginn 3. Bauabschnitt | Juni 2014 |
| Fertigstellung 3. Bauabschnitt | Herbst 2015 |
| Investitionsvolumen | ca. 27 Mio.€ (Bauabschnitte 1-3) |
| Dritter Bauabschnitt | Sanierung und Umbau des Kulturdenkmals „Elisabethenhof“ Nutzungen: 32 Betreute Wohnungen, Stützpunkt Ambulanter Dienst, Tagespflege für 12 Plätze |
| Betreiber | Evangelische Altenhilfe Gesundbrunnen e.V., Hofgeismar |
| Bauherr | BG Projektgesellschaft Seniorenzentrum Rotenberg mbH |
| Projektentwickler + Manager | BG Immobilien Projektmanagement GmbH |
| Generalplaner +Projektsteuerer | BG Planen + Bauen GmbH |
Besonderheiten zum Projekt
Das Projekt Marburg ist die größte und komplexeste Restrukturierungsmaßnahme eines denkmalgeschützten Baubestandes und der Ergänzung durch Neubauten in der Geschichte der BG Immobiliengruppe. Es ist zudem ein gelungenes Beispiel für die Umsetzung eines multimodalen Quartierskonzeptes, das die Bausteine Wohnen sowie Wohnumfeld, Soziales, Pflege sowie den Mehrgenerationen-Aspekt beinhaltet.
Ausgangspunkt des Konzeptes ist der sog. „Elisabethenhof“, ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1912, das seit rd. 30 Jahren als Altenpflegeheim und Hospitz genutzt wurde. Eine denkmalgeschützte Villa, das sog. „Baderhaus“ beherbergte das Stützpunkt-Büro des Ambulantes Dienstes und des Hospitzvereins. Aufgrund dieser Nutzungen im „Elisabethenhof“ handelt es sich, nach über 30 jährigem Betrieb durch die Evangelische Altenhilfe Gesundbrunnen e.V., um einen eingeführten und bekannten Standort der Marburger Altenhilfe.
Nach der Entscheidung, das alte Pflegeheim im „Elisabethenhof“ durch einen Neubau zu ersetzen, wurde ein neues Nutzungskonzept für das gesamte Areal entwickelt. Ziel war es, einen breiten Fächer von Wohn– und Betreuungsformen für ältere und auch pflegebedürftige Menschen zu schaffen.
Der „Elisabethenhof“ wird nach den Denkmalschutzrichtlinien generalsaniert und Bausünden aus früheren Jahren korrigiert. Nach dieser Maßnahme wird er 32 Betreute Wohnungen, die Tagespflege für 12 Tagesgäste sowie den Stützpunkt für den Ambulanten Dienst beherbergen. Aufgrund der teilweisen funktionalen Zusammenhänge wurde eine überdachte Verbindungsbrücke zwischen „Elisabethenhof“ und Neubau bereits gebaut.
Ferner wurde zusätzliches Baurecht für den Neubau von drei viergeschossigen Punkthäusern mit 37 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätzen auf einer Fläche von 31.000 Quadratmetern geschaffen. Diese Wohnungen können wahlweise als Service Wohnen mit Betreuungsvertrag oder konventionell gemietet werden. Ein Haus wird an Senioren vermietet, die Übrigen werden Familien und behinderten Mitbürgern angeboten.
Für die denkmalgeschützte kleinere Villa, das sog. „Baderhaus“, wird derzeit ein neues Nutzungskonzept entwickelt. Die Stadt Marburg und die BG Immobiliengruppe favorisieren eine Kindertagesstätte.
